九龍坡 “三宜”山水城綻放時代新活力

城市更新提質 住房保障暖心 交通完善便捷 生態品質提升

九龍坡 “三宜”山水城綻放時代新活力

九龍半島

紅育坡片區老舊小區改造

金石廣場保障性租賃住房

軌道2號線楊家坪站

跳磴河

九龍灘

黃正街美術藝術項目 攝/陳林

九龍美術半島、“九龍灘”廣場、九龍新商圈等城市地標項目聳立，白馬凼、勞動三村、九龍花園等老舊社區煥新，路網體系、市政設施、公園綠化等體系化城市配套不斷完善……

在第二屆川渝住博會上，位于“高品質生活宜居地展區”的九龍坡展廳，從“江岸、美術館”中吸取設計靈感，讓人們看到了九龍坡“三宜”山水城的獨特魅力。

九龍坡區相關負責人表示，近年來，九龍坡區圍繞“三高三宜三率先”愿景，加速實施城市更新提升行動計劃，全面提升城市經濟品質、人文品質、生態品質、生活品質，城市山水顏值更高，人文氣質更佳，市民生活更美好，“宜居、宜業、宜游的九龍坡正綻放出時代新活力”。

老舊小區改造 展現城市靚麗之顏

九龍坡區作為老工業基地和人口集聚地，廠區與城區、商業區與居住區、新建城區與老城區交織的城市形態突出。提升城市品質，成為九龍坡區老百姓的強烈訴求和期盼，也成為推動全區高質量發展、創造高品質生活的重要引擎。

“為此，我們立足老舊小區、老舊商區、老舊廠區、老舊街區‘四老’更新，加快推動城市更新提質。”九龍坡區住房城鄉建委相關負責人介紹，去年11月，九龍坡區成功入列全國第一批城市更新試點城市。以此為契機，九龍坡區編制完成城市更新規劃，啟動實施城市更新“三年攻堅”行動，用城市更新一手托舉民生、一手引領發展，一頭激活空間、一頭串聯產業，不斷推動城市結構優化、功能完善、產業升級和品質提升。

“看，這是居民自己題字的小區門欄。”剛剛走進白馬凼社區，改造效果“迎面而來”。小區里，新設施新景觀隨處可見：蜘蛛網電線“藏”進風雨廊、亂停亂放的車輛都規整進立體停車場、路邊理發攤變成了便民理發屋……

“我們白馬凼社區是這一帶社區改造的示范區，改造效果大家都看在眼里、樂在心里。”在26單元住了30多年的居民姜祥智豎起了大拇指。

白馬凼社區屬于九龍坡區紅育坡片區老舊小區改造范圍。這里文化底蘊深厚，承載了重慶“老城”記憶，是九龍坡老工業區的時代縮影。這片區域絕大部分房屋建造于上世紀80年代，成為典型的隱患多、基礎差、服務弱的城鎮老舊小區。

2020年11月，白馬凼社區示范項目改造正式啟動。樓棟旁的街心花園增加公共活動空間，集合了11種功能配套，包括乒乓球臺、活動廣場、白馬睦鄰會客廳、立體停車場、健身器材、黨建宣傳欄等。白馬睦鄰會客廳可提供教育科普、社區文體、社區黨建、社會福利等多種功能，樓頂露臺還可供居民休憩，受到社區居民的一致贊揚。

今年，九龍坡又策劃和啟動民主村一期、石楊路、黃正街—龍吟路、美術半島藝術家群落、石橋鋪—渝州交易城、陳家坪立交等一批重大城市更新項目，年度老舊小區改造規模由75萬平方米調增至200萬平方米以上。九龍坡區城市更新試點示范獲得市級激勵表彰。

除了老舊小區的改善外，九龍坡新建小區也得到了廣大市民的認可。今年以來，九龍坡區住房城鄉建委認真貫徹落實全區穩住經濟大盤政策措施，成立促進房地產平穩健康發展、服務企業高質量發展、招商引資工作等5個專班，領導帶頭走訪，及時兌現建筑業獎勵資金，積極為房企紓困解難。

今年上半年，九龍坡區新增入統建筑、房地產、勘察設計業企業8家，舉辦春季房交會，成交新建商品住宅房屋1048套10.12萬平方米。新引進磐礴建設總部、碧桂園社區生活服務區域總部等招商引資項目，新開工信達陳家坪汽研院地塊、航泰鳳中路地塊等地產項目4個。

1－6月，九龍坡建設改造固定資產投資完成18.26億元，同比增長28%，實現“雙過半”。注冊地建筑業總產值完成197.6億元，同比增長16.9%，中心城區排名第一，高于全市7.3個百分點。勘察設計業營業收入完成23.87億元，同比增長25%；房地產開發投資完成130億元，同比增長0.29%，實現由負轉正、中心城區排名第四；商品房銷售面積完成138.5萬平方米，中心城區排名第二，主要經濟指標呈現企穩向好、穩步回升的態勢，越來越多的群眾到九龍坡購房落戶、投資興業。

住房保障暖心 呵護群眾安居之愿

發展長租房市場，推進保障性住房建設是解決好新市民、青年人等群體住房困難的重要舉措之一。

今年初，九龍坡在全市率先出臺《關于加快發展保障性租賃住房實施方案》，明確通過多主體投資、多渠道供給，利用居住類存量房盤活、非居住類存量房屋改造和新建配建，增加保障性租賃住房供應。

“我們根據九龍坡區人口規模、產業發展等實際情況，重點在楊家坪和石橋鋪商圈、西彭產業園區等新市民、青年人凈流入的區域布局保障性租賃住房。”九龍坡區住房城鄉建委相關負責人說，全區籌集保障性租賃住房并于2022年初認定7322套。

位于石橋鋪商圈的金石廣場保障性租賃住房項目是重慶首個房地產開發企業利用自有存量土地建設保障性租賃住房的一個嘗試，投入近6億元共計746套，建筑面積約3.3萬平方米，獲得住建部住保司高度肯定。

九龍意庫.壹間公寓從新市民、青年人的住房需求出發，小戶型（20-40平方米的單間配套）、低租金（1300元/月-1800元/月）。公寓配備有健身房、會議室、會客區、公共廚房等近300平方米的超大活動空間，共計提供189套公寓有效化解新市民、青年人階段性住房困難。

圍繞產城融合人才配套需求，把產業園區作為保障性租賃住房項目布局的重點，重慶鋁開投集團利用西彭“城西家園”存量房屋資源，進行高位打造“西部（重慶）科學城九龍坡片區人才公寓”項目3610套(間)，第一期投資4000多萬元改造提升826套房屋。

在第三方機構開展的九龍坡區保障性租賃住房滿意度專項調查中，租住保障性租賃住房的新市民、青年人等群體滿意度高達96.74%。

此外，九龍坡還加大了棚戶區改造力度。截至2021年底，累計完成24019戶面積203.12萬平方米，目標任務及完成情況均位列中心城區第一。黃桷坪小灣片區改造和石坪橋正街6號D級危房搬遷被確定為“2021年度市級優秀棚改項目”。

數據顯示，2021年，九龍坡區城建相關指標位居全市前列。建筑業總產值394.51億元，同比增長14%，高于全市3.2個百分點；房地產開發投資完成267.08億元，同比增長3.33%；勘察設計與專業服務業營業收入全年完成37.44億元，同比增長0.75%，越來越多的人來到九龍坡投資興業。

九龍坡區相關負責人表示，接下來，九龍坡將通過加強房源信息管理、建設管理、出租管理、運營管理等，努力解決好新市民、青年人和大城市住房問題，讓為九龍坡經濟社會發展辛勤奉獻的新市民、青年人安居宜居、創業宜業。

立體交通完善 彰顯便捷宜居之基

一個城市交通是否便捷，是不少人衡量其宜居指數的重要參考。特別是在中梁山將九龍坡分為東西兩片導致東西發展不平衡的背景下，大力推動交通路網完善，對九龍坡的全面發展具有重要意義。

為此，在提升城市品質能級過程中，九龍坡區盯緊交通強區建設目標任務，以重大交通基礎設施建設為先導，全力抓好項目建設，加快推進軌道、穿山過江通道、骨架路網、次支路網等重大項目建設，交通建設按下了“快進鍵”、跑出了“加速度”。

地下20多米，TBM掘進機刀盤正快速旋轉，設備操作員馮陽全神貫注地注視著操作臺……近日，在重慶軌道18號線楊家坪車站隧道，10余位工作人員正緊張有序地進行作業，施工現場一派繁忙。

據了解，重慶軌道18號線全長29公里，起于富華路站，止于跳磴南站。其中，九龍坡段線路長約10.5公里，設有歇臺子站、奧體中心站、石坪橋站、楊家坪站、灘子口站、黃桷坪站、四川美院站、九龍坡電廠站8個站點。預計到今年底，歇臺子站至灘子口站，全長約5.4公里的TBM區間將全部貫通，進一步提升九龍坡該區域群眾出行便捷度。

2021年，九龍坡區共布局重大交通基礎設施建設項目50個，全年建筑與改造投資固定資產投資累計完成約31億元，同比增長27%。

軌道交通方面，共規劃線路13條。目前，九龍坡區正全面推進軌道交通18號線、27號線、軌道交通中梁山大修基地3個項目建設。同時，九龍坡區積極配合市級單位開展軌道快線26號線、19號線和軌道普線21號線、24號線前期工作，力爭將軌道快線19號線優先盡快啟動建設，打造“軌道上的都市區”。

九龍坡區還大力強化快速路通道銜接、完善城市道路支撐。其中，白市驛隧道已于4月正式啟動建設；二縱線華巖至跳磴段、四縱線嘉華大橋南延伸三期工程主線已通車，預計于2022年上半年全面完工；重慶美術公園周邊規劃道路工程等16個次支道路共計15.71公里建設正在加快推進，這些項目的實施將進一步織密城市“毛細血管”，改善群眾出行條件。

此外，九龍坡大力推動集街巷步道、濱江步道、山林步道為一體的山城步道網絡建設，共建成山城步道32.55公里。持續推動停車場建設，截至2021年，九龍坡區新建公共停車場共計26個，新增公共停車位5808個，城市功能不斷完善，獲得群眾一致好評。

生態環境改善 凸顯全域生態之美

兩江四岸，是重慶城市發展主軸，承載了山城數千年的歷史記憶。

作為主城都市區中心城區的九龍坡，緊緊圍繞“山清水秀生態帶、立體城市景觀帶、便捷共享游憩帶、人文薈萃風貌帶”目標，全面推進“兩江四岸”治理提升，著力將長江沿岸打造成為“山水之城·美麗之地”品牌典范。

承載著幾代九龍坡人記憶的兩根高煙囪，曾經是九龍半島最顯著的標識。

如今，依然高聳的煙囪正用其獨特的視角默默參與和見證這里正在發生的一場翻天覆地的巨變——

作為重慶6張城市新名片之一“藝術灣”的重要組成部分，九龍半島立足“美術半島”定位，將建設“全球獨特、中國唯一”的重慶美術公園。

目前，圍繞九龍美術半島的建設，一大批項目正在抓緊上馬，部分已初見成效。

黃正街美術藝術項目位于九龍坡區東南端、重慶美術公園入口段，上連楊家坪商圈，下接黃桷坪涂鴉藝術街、四川美術學院，是長江文化藝術灣區—美術半島的重要形象展示名片。項目全程約1500米，新建景觀約17萬平方米，山城黃桷坪步道930米，包含長江燈塔、崖頂彩道、藝術碼頭、褶帶浮廊、藝術崖壁5個部分，以不同主題分別象征長江水岸上的“明燈、江涯、碼頭、江灘、濱江”。

近日，九龍坡區黃桷坪涂鴉街換新，不同的色彩、迥異的風格吸引了不少游客前來拍照留念。這些涂鴉有的來自于四川美術學院教師的經典作品復刻，有的則是大學生們的原創。更讓人驚喜的是，這條世界最長的涂鴉街還增設了游客涂鴉區，極大增添了游客的參與性、互動性。

另外，經過悉心建設，九龍灘2.2公里約150畝生態修復讓長江兩岸綠意盎然，“三道”貫通工程讓市民親近長江，江邊的消落帶讓曾經的灘涂郁郁蔥蔥，成為全市最大的“江灘大草原”，盡顯長江生態魅力。

同樣發生巨變的還有九龍坡區域內的眾多次級河流。

跳磴河是長江一級支流，發源于歌樂山獅子巖，在九龍坡區境內全長14.15公里，流域面積44.48平方公里。

為了讓跳磴河恢復水清岸綠，九龍坡區累計投入16.5億元，對境內14.15公里跳磴河主河道、44.48平方公里流域面積進行了兩期綜合整治。治理提升后，跳磴河由原來的黑臭變水體變為了如今的清水綠岸、魚翔淺底，水質穩定在地表水五類及以上。

2021年，九龍坡區再度啟動跳磴河（9條支流）“清水綠岸”治理提升工程，整治完善9條支流及城鄉接合部排水管網，對薄弱段河道進行生態修復，啟動海綿公園及廣場建設，建設面源污染控制設施。同步啟動流域內支流生態護岸建設、中梁山及各周邊公園地塊至跳磴河健身步道串聯更新等，全域水環境和人居環境質量不斷提升。

放眼今日的跳磴河，一河兩岸，處處美景。跳磴河綜合整治成果不僅獲得了群眾的一致好評，也被生態環境部和住建部列為全國黑臭水體整治三年行動工作成效示范標桿項目進行宣傳推廣。2021年，跳磴河成功獲評“重慶市美麗河湖”“重慶市首屆生態保護修復十大案例”。

九龍坡區相關負責人表示，接下來，將持續全力推進“兩江四岸”提升整治工程項目，創造更高品質人居環境。統籌江、島、岸、城空間關系，修復生態水岸、營造親水空間，提升濱江產業、傳承歷史文脈，建設“近悅遠來”美好城市。（記者 王靜 劉軍）