對涉房屋強制騰退 海口市龍華區法院成功執結一宗“骨頭案”

法治日報全媒體記者 邢東偉 翟小功 通訊員 張芳

近日，海口市龍華區人民法院在社區工作人員的現場見證下，依法對位于海口市龍華區海秀路華僑新村公寓區的一處案涉房屋進行強制騰退，成功執結一宗“骨頭案”。

金某于2022年5月與李某簽訂《房屋租賃合同》，約定將李某配偶趙某名下位于海口市龍華區海秀路華僑新村公寓區的一處房屋租給金某，租賃期限自2022年5月28日至2023年5月28日止。

在租賃期間，金某自2022年10月即未再支付租金，且仍占有使用涉案房屋。李某、趙某遂向龍華區法院提起訴訟，法院判令金某限期騰退房屋、給付租金。判決生效后，金某未履行，且繼續非法占有涉案房屋，李某、趙某遂向法院申請強制執行。

海口市龍華區法院立案執行后，即向被執行人金某發送執行通知書、報告財產令等法律文書，但金某未履行。鑒于被執行人金某年齡較大，從善意文明執行及節省司法資源的角度出發，執行法官多次對金某耐心釋法明理，勸其主動搬離。期間法院張貼騰退公告，責令其限期搬離。

被執行人金某仍拒不配合執行工作，態度蠻橫，無正當理由拒不搬出，海口市龍華區法院依法對金某作出《預處罰決定書》，并將其列入失信被執行人名單。鑒于金某屢次三番無視司法權威，為實現申請執行人合法權益，執行法官決定依法對該房屋進行強制騰退。

為確保此次強制騰退行動的順利開展，執行法官多次前往涉案小區對房屋最新狀況和可能出現的執行風險進行了研判分析，并主動發函邀請社區派員見證執行。

2025年4月15日，執行干警一行于規定時間到達涉案房屋現場，在社區工作人員的監督見證下，執行干警全程使用執法記錄儀錄音錄像，對屋內物品逐一清點并登記造冊，將房內物品搬離現場后放于申請執行人提供的地點封存，確保執行公開透明。經過近半天的時間，涉案房產強制騰退工作順利完成。

據了解，此次強制騰退是對抗拒、規避執行的被執行人發出的嚴肅警告。下一步，海口市龍華區法院將始終堅持“如我在執”的工作理念，繼續加大執行力度，對拒不履行義務的被執行人嚴厲打擊，果斷采取罰款、拘留、限制高消費、納入失信名單等一系列強制措施，全力破除執行過程中遇到的難點、堵點，切實維護當事人勝訴權益。