得知原告援鄂抗疫 被告主動要求調解

本報訊 近日，廣東省廣州市越秀區人民法院適用簡易程序，對一起房屋租賃合同糾紛案件進行公開開庭。庭審時，因為一張援鄂抗疫榮譽證書，雙方當事人在法官主持調解下握手言和。

今年6月15日，小琴作為承租人，與阿甘簽訂了房屋租賃合同，并向阿甘交付了“兩按一租”共7200元。合同簽訂時，小琴就提出房屋的門鎖損壞、衣柜已發霉、冰箱、窗簾等問題，希望阿甘整修好后再交付房屋。阿甘表示同意，雙方協商6月18日交房并開始計租。6月20日中午，小琴前往租賃房屋但未能進入，之后雙方就整修和交房問題產生矛盾，當晚10時許，阿甘將房屋密碼通過微信形式發送給小琴，但小琴不同意入住并要求解除合同。雙方協商不成，小琴到法院提起了訴訟。

小琴認為，阿甘沒有按照雙方口頭約定履行好整修義務并按時交付房屋給她使用，在此期間內給她造成實際居住困難，構成違約，所以要求解除租賃合同、阿甘返還押金和租金。阿甘則認為，其已經按照約定履行好了整修的義務，雖然比約定的交房時間晚了幾天，但是并不影響租賃合同的履行，且雙方租賃的房屋是密碼鎖，阿甘已經將密碼發送至小琴的微信，應當視為房屋已經完成交接，小琴即使沒有實際使用房屋，也應當支付房屋租金或賠償空置損失，如果小琴退租則應承擔相應的違約責任。

庭審中，阿甘氣憤地說：“為了這個租賃房屋的事情鬧成這樣，還要上法院來解決真的是讓人很火大，還請個律師來跟我斗，我肯定奉陪到底！”小琴的代理律師只得回應說，小琴是新冠肺炎疫情期間廣東支援湖北第一批醫療隊的成員，6月時，她從湖北支援疫情回到廣州不久，急于租房以便重新投入工作，房屋遲延交付和交付標準與約定不一致，實際造成了她的居住困難。

小琴的代理律師對法官和阿甘說，小琴并未覺得自己參與了援鄂抗疫就有什么光環，她覺得自己只是一個平凡普通的醫護人員，盡己所能守在了工作崗位上，并沒想搞特殊化，所以也一直未向阿甘或他人提及此事。

當庭得知小琴的援鄂抗疫事跡，阿甘一時有些錯愕，為了表達對“抗疫天使”的敬意，阿甘主動向法庭申請調解，作出讓步。最后在法院的主持下，雙方達成一致調解意見，阿甘當庭向小琴退還7000元，雙方就租賃合同不再繼續爭議。

（戴 鵬 梁艷華）