積極促使第三人加入執(zhí)行程序代償債務(wù)

□ 法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 韓宇

“感謝大連中院主動(dòng)挖掘可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)線索，排除萬(wàn)難推進(jìn)執(zhí)行工作，為我司挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)的保值、增值，解決了困擾我司多年的應(yīng)收賬款清收難題。”

“感謝各位法官在辦案中妙手回春，巧妙化解執(zhí)行僵局，即為國(guó)有企業(yè)挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失，又保障了我們回遷戶的合法權(quán)益。”

……

近日，遼寧省大連市中級(jí)人民法院執(zhí)行局執(zhí)結(jié)了一起標(biāo)的近3億元的案件，執(zhí)行過(guò)程可謂一波三折，最終成功化解執(zhí)行僵局，申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人和當(dāng)?shù)厝罕娙剿蛠?lái)感謝信。

此案是一起借款合同糾紛案件，執(zhí)行標(biāo)的近3億元。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，遼寧高院指定大連中院負(fù)責(zé)案件的執(zhí)行工作。接手案件后，大連中院執(zhí)行干警第一時(shí)間查封了被執(zhí)行人某房地產(chǎn)公司名下位于黑龍江雞西的兩宗土地使用權(quán)及地上在建工程。但該工程屬于雞西市回遷安置房，被回遷居民占有、使用，因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，小區(qū)居民多次向相關(guān)部門主張權(quán)利。

“如果我們強(qiáng)制推動(dòng)評(píng)估、拍賣、騰退，可能會(huì)損害回遷戶的利益，極有可能引發(fā)不穩(wěn)定因素，但倘若執(zhí)行工作不能取得突破，申請(qǐng)執(zhí)行人公司將會(huì)面臨巨額國(guó)有資產(chǎn)的流失。”大連中院執(zhí)行二庭庭長(zhǎng)董國(guó)建說(shuō)。

案件陷入進(jìn)退兩難困局，為平等保護(hù)多方當(dāng)事人的合法權(quán)益，執(zhí)行法官?zèng)]有盲目拍賣回遷房屋，而是努力另辟蹊徑，尋求其他最佳解決方案。在主債務(wù)人無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的情況下，積極促使第三人加入執(zhí)行程序，提供財(cái)產(chǎn)代償債務(wù)。面對(duì)層層阻力，執(zhí)行法官多次與被執(zhí)行人溝通，對(duì)其進(jìn)行思想疏導(dǎo)和釋法明理工作，消除其意圖逃避執(zhí)行的僥幸心理。

在執(zhí)行法官鍥而不舍的強(qiáng)大攻勢(shì)下，被執(zhí)行人的三家關(guān)聯(lián)公司最終同意，分別提供位于遼寧鞍山的280套商鋪、位于重慶的205個(gè)車位和位于大連的7套公建，代償生效法律文書確認(rèn)的全部債權(quán)本息。

眼見案件有了新的突破，但隨著2020年初新冠肺炎疫情暴發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體陷入低迷，代償人銷售回款未達(dá)到預(yù)期，無(wú)法按期償還借款1500萬(wàn)元，案件再次陷入僵局。

面對(duì)突發(fā)情況，董國(guó)建立即組織執(zhí)行干警研究應(yīng)對(duì)方案，力求排除執(zhí)行障礙。因位于鞍山的償清債務(wù)資產(chǎn)原系某銀行的抵押財(cái)產(chǎn)，董國(guó)建多次悉心引導(dǎo)代償人，促使其增加提供1900多萬(wàn)元代償資金，經(jīng)評(píng)估、拍賣，抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人，再由申請(qǐng)執(zhí)行人將抵債價(jià)款1500萬(wàn)元交付某銀行，滌除償債資產(chǎn)上的抵債權(quán)負(fù)擔(dān)，最終促成近3億元債權(quán)本息全部以抵債方式受償。

前期資產(chǎn)清償舉步維艱，而2020年10月的交付環(huán)節(jié)亦是不易。

被執(zhí)行人償債資產(chǎn)分別位于大連、鞍山、重慶三個(gè)地區(qū)。由于鞍山償債資產(chǎn)的代償人與案外人物業(yè)服務(wù)公司就償債資產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)糾紛，在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，案外人物業(yè)服務(wù)公司組織社會(huì)閑散人員阻撓對(duì)抗大連中院干警執(zhí)行，雙方形勢(shì)劍拔弩張，執(zhí)行法官則沉著應(yīng)對(duì)，釋明抗拒執(zhí)行的嚴(yán)重后果，最終使對(duì)方主動(dòng)配合法院完成交付工作。在重慶進(jìn)行交付當(dāng)日下起瓢潑大雨，全體執(zhí)行干警冒雨在現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)償債資產(chǎn)，一直持續(xù)到當(dāng)天晚9點(diǎn)多，圓滿完成了全部資產(chǎn)的清點(diǎn)、造冊(cè)和交付工作。

案件的成功執(zhí)結(jié)，不但為申請(qǐng)執(zhí)行人挽回了巨額經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)也為被執(zhí)行人卸掉了枷鎖，為下一步開展回遷區(qū)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和為回遷居民辦理房屋產(chǎn)權(quán)工作墊定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，化解了社會(huì)矛盾，維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定，相關(guān)各方均對(duì)案件執(zhí)行結(jié)果表示滿意。