魯北公證處創新不動產領域公證模式

法治日報訊 記者梁平妮 記者近日從山東省德州市魯北公證處了解到，該公證處聚焦不動產領域，探索通過政府小額撥款，免費為群眾辦理不動產繼承、存量房“帶押過戶”提存的公證新模式，持續提升公證利企便民服務質效。

據介紹，自2021年1月1日起，魯北公證處與德州市不動產登記中心全面對接，全面聯辦，助力群眾辦理不動產繼承公證。原先，群眾要辦理不動產繼承公證，案卷分到承辦公證員手上后，公證員再到不動產登記中心核實取證。如今，群眾及企業因不動產買賣、互換、繼承、遺贈、贈與、委托等辦理公證事項時，可以同步申請不動產登記，由公證處按照不動產登記申請的要求，一次性收齊公證申請和不動產登記申請材料，驗證申請人身份，對申請人進行問詢。公證完成后，通過系統平臺將相關資料即時推送給不動產登記中心，不動產登記中心通過公證處作出的公證書、不動產登記申請信息等完成不動產登記。

“此舉可以最大限度地降低不動產登記風險，保障登記工作的準確性、規范性以及合法性。同時，不動產登記與公證一站式、一體化集成服務，以‘數據跑路’替代‘群眾跑腿’，避免群眾在兩個服務窗口之間來回奔波，有效簡化了辦事流程，提升了辦事效率。”魯北公證處工作人員任明慧說。

為更好地服務群眾，德州市還將不動產繼承公證業務列入市司法局重點項目預算，與不動產登記中心聯辦，免費為群眾提供服務。據悉，該項業務年均辦理1300余件，每年為城區百姓減免公證費300余萬元。

此外，魯北公證處還創新公證提存機制，通過開發遠程“公證簽”平臺，實現公證員線上與交易雙方面對面交流、核驗身份、提供不動產交易風險咨詢、審查房屋買賣合同和借款抵押合同等相關法律文件、電子簽訂相關文書、發送提存證書等相關功能，買賣雙方無需再線下到場確認身份，切實實現了讓老百姓零跑腿，提高交易效率。該平臺與德州市自然資源局不動產“帶押過戶”綜合服務平臺對接，可實現“帶押過戶”公證提存全流程線上閉環辦理，保障交易安全。

據介紹，在“帶押過戶”公證提存業務中，魯北公證處采用“零收費”模式，充分發揮公證的公益屬性，保持公證的公信力。買賣雙方均無需承擔相關費用，而是由市財政專項撥款用于公證提存，以政府的小額財政投入，為群眾節約公證費。截至目前，魯北公證處線上線下共辦理不動產“帶押過戶”147件，涉及金額9000余萬元。